???今日,万科以底价122600万元,折合楼面价为10114元/㎡!夺得增城沙滘村宅地!

???地块位于增城区仙村镇沙滘村,占地面积为49112.77平方米,容积率为3.0。

??该地块位于增城区荔新公路仙村路段,毗邻广惠高速仙村出入口,距广州城区在 30 分钟车程内,距增城区政府11.0km。坐拥广州东 1 小时生活圈,交通还算便捷。附近有源海仙村一号住宅小区、仙村国际高尔夫球场等。

价10114元/㎡!增城沙滘村今

??地块形状较为规整,内部基本平整,还有少量建筑物,目前有多台挖机正在整理中。

价10114元/㎡!增城沙滘村今内部实景航拍图(数据来源:好地大数据)

??四至道路中,除了北面的荔新大道及辅路通车外,其余三面均为规划道路。

价10114元/㎡!增城沙滘村今北面实景航拍图(数据来源:好地大数据)

??地块北面紧邻荔新大道及辅路,双向通过辅路行驶700米均可上快速路。隔荔新大道对面为工业园区。

??通过荔新大道,往东北向可直通增城区中心荔城街,约25分钟车程,可达增城万达广场。

??往西南向直通新塘,同样25分钟车程,可达新塘万达广场。此外,荔新大道还连接广园快速路,向西通往广州市中心。

价10114元/㎡!增城沙滘村今?西面实景航拍图(数据来源:好地大数据)

??地块西面紧邻仙村收费站,再往西1.6公里为仙村镇镇区,目前,整个仙村镇仅仙村壹号在售,毛坯高层均价15500元/㎡左右。

价10114元/㎡!增城沙滘村今?南面实景航拍图(数据来源:好地大数据)

??地块南面紧邻一片农林,济广高速从中穿过,而仙村收费站紧邻地块,带来交通便利性的同时也带来一定的噪音影响。

价10114元/㎡!增城沙滘村今南面实景航拍图(数据来源:好地大数据)

??地块东面为空地,目前临时用做工棚及工程配建的临时存放。东侧沿荔新公路两侧为厂房及村落,距离地块200米有小型的配电站。

??地块周边3公里范围内教育配套有仙村中学、蓝山小学等;医疗配套有仙村医院;商业配套有佳美华百货等,缺乏大型商业设施;景观资源有仙村五叠岭森林公园等。医疗配套有仙村医院;商业配套有佳美华百货等,缺乏大型商业设施;景观资源有仙村五叠岭森林公园等。

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??周边二手项目稀缺,仅有一个新盘源海仙村一号。据了解,该地块所在地仙村镇在售122~128㎡三房单位 均价约1.5万元/㎡。

部分信息来源:好地网广东