??南沙明珠湾起步区今日又挂出一宗商业商务用地。

南沙明珠湾起步区挂出一

??根据广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局网站挂牌资料显示,此次出让地块为2019NJY-3,位于广州明珠湾起步区,土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地。地块用地面积为16546平方米,挂牌起始价为11.04亿元,折合楼面价约为6950元/㎡。

??从规划图可以看出,地块由两部分组成,其中C2-31-04(1)地块建筑限高 200 米,C2-31-04(2)地块 - 2 - 建筑限高 145 米。限高允许±15%弹性范围,由地区城市总设计师视总体效果在弹性范围内审查确定。 

C2-31-04地块(1)

C2-31-04地块(1)

C2-31-04地块(2)

C2-31-04地块(2)

??地块不接受联合竞买,不得联合开发,并要求竞买人在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验,且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

??另外,对于竞买人的自持物业要求不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%,建成后自持物业需整体确权(只办理一个不动产权证),且十年内不得出售转让;非自持物业须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。

??地块将于5月30日15时竞拍。

南沙明珠湾起步区挂出一