??编者按

??璀璨湾区,洋洋大观。从2017年3月15日十二届全国人大五次会议粤港澳大湾区首次写入政府工作报告起,至2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布,历时两年。

??这两年,粤港澳三地各界携手共进,联系更加紧密;这两年,多项规划建设完美落地,美好未来越发明晰。值此大湾区两周年之际,乐居两周年系列报道正式启动,将全方位多角度展现粤港澳大湾区发展历程,并对多项权威数据进行分析解读,让您深刻体验世界一流湾区的崛起之路。

??粤港澳大湾区内地9城最新首付地图出炉!

??中国房价行情网最新数据显示,3月粤港澳大湾区内地9城中,一手房成交均价最高是深圳的5.8万元/㎡,购买一90㎡三房总价高达522万元,首付要157万元,妥妥的湾区房价C位!

??而成交均价最低的是江门和肇庆,均未破万。在这两个城市购买一套90㎡三房,首付仅需24万元。

??看回广州,根据3月新房成交均价3.5万元/㎡来算,买一套三房的首付也要95万元,在大湾区内地城市中仅次于深圳。

广州中心置业门槛200万

??大家都知道,以上城市的成交价格是“被平均”的,实际上有些区域首付远高于城市总体水平,可谓相当扎心!

??1、成交均价最高及最低区域为深圳南山区及肇庆广宁县,分别为10.5万元/㎡以及0.5万元/㎡。也就是说,在南山区买一套90㎡的三房首付,已经可以在广宁县买将近7套房子!

??2、广州天河区3月新房成交均价为7.4万元/㎡,在湾区城市区域中排第四,与深圳盐田区相当,首付超200万元。

??3、珠海香洲区3月新房成交均价近4万元/㎡,直逼一线城市。香洲区一套90㎡三房的首付,相当于斗门、金湾区两套房子首付。

??4、中山首付破50万元的镇区为五桂山镇、东区,其中全中山最贵房子是五桂山镇的珑珀别墅项目,均价3.5万元/㎡。

??下面我们就来看看大湾区内地9城的最新房价地图以及限购政策,有需要的小伙伴赶紧收藏咯~

??(PS:以下首付均以中国房价行情网各城3月一手房成交均价数据、90㎡三房为条件计算,根据各城房价高低排序)

??深圳

??最高10.5万元/㎡!首付近300万元

??外地人想在深圳买房,需先满足5年以上社保,且仅能买一套,3年禁售。

广州中心置业门槛200万

??最高10.5万元/㎡!南山区作为深圳“房价之巅”,一套三房总价高达945万元,首付近300万元!

??这个价格已经能在宝安区、龙岗区给到两套房的首付了

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,深圳3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是南山区的华润城,超200万元;最低的是坪山区的碧桂园·凤凰国际公馆,为83.7万元。

广州中心置业门槛200万

??广州

??惊喜!有中心区首付还未破百万元

??目前,广州不限购区域有增城、从化(外地限购一套),而恰恰这两个区域都处于广州房价低洼。

广州中心置业门槛200万

??从区域上看,广州房价最高区域为天河,达7.4万元/㎡,首付超200万元,与深圳盐田区相当。

??首付低于100万元的都集中在外围区,但中心区黄埔也有惊喜,三房首付仅需79万元。

??南沙、增城、从化及花都首付区间为45~64万元。值得注意的是,番禺是唯一一个首付破百万元的外围区,一套90㎡三房总价为350万元,首付105万元。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,广州3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是白云区的保利华润紫云,为113.4万元;最低的是增城区的碧桂园豪园,但该项目网签的为回迁房,故数据忽略不计。

广州中心置业门槛200万

??珠海

??房价最高近4万元/㎡

??首付要100万元

??在9城中,珠海的楼市限购政策中,本地户籍和外地户籍差异较大。本地限购三套,外地限购一套且须5年社?;蚋鏊?。

广州中心置业门槛200万

??珠海香洲区域新房近4万元/㎡,首付要100万元,房价直逼一线城市。

??而房价较低区域如斗门,首付都超过40万元/㎡。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,珠海3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是香洲的五洲花城,近100万元;最低的是斗门的佳兆业御金山,为27万元。

广州中心置业门槛200万

??东莞

??凤岗镇房价率先破3万元/㎡

??首付超80万元

??在东莞31个县区中,首付最高的为凤岗镇,该镇也是全市唯一一个房价破3万元/㎡的区域,90㎡三房首付为84万元。

??而麻涌镇、桥头镇首付最低,为38万元。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,东莞3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是滨海片区的万科·城市之光,近80万元;最低的是东部产业园片区的山水江南花园,为32万元。

??佛山

??首付50万元能有很多选择

??与广州相同,佛山也采取部分区域限购的政策,限购区域包括里水镇、大沥镇、禅城、桂城、陈村、乐从、北滘和大良。

广州中心置业门槛200万

??与广州相比,佛山房价相当亲民,3月份新房成交均价都还未破2万元/㎡,50万元的首付可以在佛山有很多选择。不限购区域如高明区,首付仅27万元便能拿下一套90㎡三房。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,佛山3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是顺德区的保利天环花园,超50万元;最低的是高明区的欧浦花城,仅16万元。

广州中心置业门槛200万

??中山

??仅两区域首付破50万元 

??5镇区首付未破30万元

??中山限购政策较宽松,外地人只要满足两年社保,便能在中山买两套房。

广州中心置业门槛200万

??根据3月成交均价,中山首付破50万元的镇区仅有两个,为五桂山镇、东区。

??而首付较低的区域有民众镇、神湾镇、横栏镇、阜沙镇、沙溪镇,首付均未破30万元。

??值得一提的是,据中山乐居编辑不完全统计,包含公寓、别墅项目在内,目前中山已有25个楼盘均价突破2万元/㎡。多分布在东区、火炬开发区和石岐区。

??其中东区的华鸿珑悦轩住宅项目均价已达2.9万元/㎡,直冲3万元大关。位于五桂山的珑珀别墅项目均价为3.5万元/㎡,为目前中山最贵的一个楼盘,且为毛坯交付。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,中山3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是火炬开发区的金色年华,为45.9万元;最低的是阜沙镇的融创香山府,为24.3万元。

广州中心置业门槛200万

??惠州

??有区域房价未破万元

??首付仅需24万元

??惠州楼市目前没有限购政策,但房子要证满3年才能转让。

广州中心置业门槛200万

??从区域上看,惠州房价最高区域为龙门县,为1.7万元/㎡,首付近50万元。

??而房价较低区域如博罗县,首付仅需24万元。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,惠州3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是大亚湾的东圳龙光城,为45.9万元;最低的而又卖得最多的是惠东县的碧桂园十里银滩,为29.7万元。

??肇庆

??全市房价最高1万元/㎡

??首付最低仅13万元

??截止到目前,肇庆并无任何买房相关的限购限售政策。

??作为湾区城市唯二房价不破万的城市,肇庆房价最高的区域是端州区,新房均价为1万元/㎡。

??纵观全市,首付最低13万元便能拿下一套90㎡三房!首付最高也仅26万元。

广州中心置业门槛200万

??根据克而瑞数据统计显示,肇庆3月份成交量前10的楼盘中,以90㎡三房总价为例,首付最高的是高要市的碧桂园·龙熹山、鼎湖区的保利和悦湖畔,均为51.3万元;最低的是四会市的君汇熙庭,仅16.2万元。

广州中心置业门槛200万

??江门

??蓬江区为全市首付最高区域

??江门不限购区域包括鹤山、台山、开平、恩平、新会部分区域,这些区域也处于江门市的房价低洼。

广州中心置业门槛200万

??江门房价最高区域为蓬江区,新房均价为1.2万元,首付为32万元,这也是全市唯一一个首付超30万元的区域。

??而台山市首付最低,仅19万元。

广州中心置业门槛200万

??数据供参考,如有错漏,欢迎留言指正。

??数据来源:克而瑞、中国房价行情网